RELACIÓN IVA E IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES
ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITPAJD).
Una
sociedad dedicada al arrendamiento de inmuebles alquila una vivienda de su
propiedad. ¿Qué impuesto estatal indirecto grava este arrendamiento?
Los posibles impuestos aplicables son el IVA y
el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD).
En
principio, la operación descrita en la pregunta está sujeta al IVA porque se
realiza por una sociedad que, se presume que es un empresario o profesional a
los efectos del IVA (salvo prueba en contrario), y el arrendamiento tiene
siempre la consideración de operación empresarial a los efectos del impuesto
[artículo 5 .Uno. c) Ley de IVA]
Ahora bien,
el arrendamiento de una vivienda es una actividad sujeta, pero exenta del
IVA según lo dispuesto en el artículo 20.Uno.23, b) de la Ley de IVA.
A su vez, el arrendamiento de una vivienda
está sujeta al ITPO, ya que, de acuerdo con el artículo 7.5 TRLITPAJD,
quedan sujetos al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas los
arrendamientos de bienes inmuebles cuando gocen de exención en el IVA.
